Очень частый вопрос от ИП, которые стали самозанятыми гражданами и хотят сдавать в аренду нежилые помещения.
К сожалению, некоторые ИП, не прочитав закон о самозанятых, поспешили получить статус плательщика НПД (налога на профессиональный доход).
В законе о самозанятых ясно указано, что нельзя сдавать нежилые помещения в аренду:
Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:
3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
4) государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений;
Таким образом, самозанятый гражданин может сдавать в аренду только жилые помещения.
Если же кто-то, будучи ИП, получил статус плательщика налога на профессиональный доход и хочет сдавать в аренду нежилое помещение, то не получится.
Придется сниматься с учета в качестве плательщика НПД. И снова возвращаться на ранее применяемый ИП режим налогообложения (УСН, ПСН, ОСН..).
Так как самозанятый гражданин не имеет право совмещать НПД с любой другой системой налогов.
Здравствуйте. Вот у меня есть пустой гараж 3х6 м, общая площадь 18 кв.м, в нашем городе его реально сдать максимум 3000-5000р в месяц. Получается я его ОФИЦИАЛЬНО не могу сдать в аренду ? Это же нонсенс—квартиры намного дороже сдаются !
Самозанятый не может сдавать в аренду нежилые помещения. Таков закон.