В комментариях на сайте уже несколько раз мелькал вопрос от тех, кто хочет сдавать жилые помещения в субаренду, но не знает, можно ли это делать самозанятым гражданам.
Если иначе переформулировать вопрос, то он будет звучать следующим образом: «Можно ли сдавать жилое помещение по договору субаренды, а с полученного дохода платить НПД (налог на профессиональный доход)?»
На официальном сайте ФНС в разделе «Частые вопросы» сотрудники ведомства пишут, что можно:
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Физическое лицо в отношении дохода от сдачи в субаренду жилого помещения вправе применять специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход». В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 Закона № 422-ФЗ не признаются объектом налогообложения доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений).
Важное дополнение
Но помните, что для самозанятых граждан разрешена сдача в аренду исключительно жилых помещений. А вот нежилые помещения сдавать в аренду запрещается. Например, нельзя сдавать в аренду гараж, торговые и складские помещения.
То есть, любое помещение, которое признано нежилым, самозанятый гражданин не может сдавать в аренду, а с полученного дохода платить НПД.
У читателей, которые сдают в аренду помещения, как правило, возникает масса вопросов. Поэтому, почитайте ответы на похожие вопросы, которые представлены ниже.